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Bestehende Einfamilien- oder Doppelhaushälften (ab 3 Jahren) mit gängiger Möblierung werden derzeit für durchschnittlich 1.802/m² und Neubauten (bis 3 Jahre) für durchschnittlich 1.916/m² verkauft. Der Durchschnittspreis einer Bestandswohnung (3+ Jahre) liegt bei 1.572 /m², der Durchschnittspreis einer Neubauwohnung bei 2.422 /m².

Vor Jahrhunderten thronte auf dem Kalkberg eine Burg: die Siegesburg, die dem Ort an der Trave den Namen Segeberg gab. Der Kalkberg war damals noch rund zwanzig Meter höher als heute und ein ganzes Stück breiter. Doch dann geschah etwas Unvorstellbares: Im Jahre 1644 zerstörten schwedische Angreifer im Dreißigjährigen Krieg die stolze Burg. Nur noch der dunkle Brunnenschacht ist von ihr übrig geblieben. Wer einmal einen Blick hinein werfen möchte, kann dies von einer Aussichtsplattform hinter dem heutigen Freilichttheater aus tun. Der Berg selbst wurde allmählich zum Steinbruch. Der abgebaute Gips ist in zahlreichen Schlössern, Burgen und anderen Bauwerken zu finden nicht nur in Deutschland. Erst im Jahre 1931 wurde der Abbau eingestellt. Zu diesem Zeitpunkt war eine tiefe Mulde in das Gestein geschlagen worden. Könnte man aus diesem halbkreisförmigen Gebilde vielleicht eine Art Freilichttheater bauen?

Ein gelungener Besichtigungsrundgang, der einen exzellenten Eindruck hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem für alle Beteiligten erfolgreichen Immobilienverkauf. Ein Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Organisation, sondern weiß, wie man Ihre Immobilie dabei auch optimal zur Geltung bringt. Denn eines steht fest: Ein gelungener Besichtigungsrundgang, der einen exzellenten Eindruck hinterlässt, ist der Schlüssel zu einem für alle Beteiligten erfolgreichen Immobilienverkauf.

Robert Ludwig schlug den Bad Segeberger Stadtvätern vor, am Kalkberg die Abenteuer des sächsischen Schriftstellers Karl May auf die Bühne zu bringen. Aber der Lübecker war nicht der einzige Bewerber. Eine Hamburger Theatergruppe plante, in dem imposanten Freilichtrund die Nibelungen-Sage aufzuführen. Im April 1952 siegte in der entscheidenden Abstimmung der Apachenhäuptling. Der Weg für die ersten Winnetou-Festspiele, wie das Vorhaben damals noch hieß, war frei. In Bad Segeberg grassierte fortan das Karl-May-Fieber. Während Robert Ludwig als Intendant ein professionelles Schauspieler-Ensemble zusammenstellte, machten viele Bad Segeberger als Statisten mit. Besonders stark engagierte sich die Dahlmannschule, das örtliche Gymnasium. Kunstlehrer Gerhard Günzel entwarf das Plakat, seine Kollegin Ingeborg Wessling choreografierte nach Foto-Vorlagen die indianischen Tänze. Es wurden Kostüme geschneidert, Requisiten gebaut, Schusswaffen besorgt (was sieben Jahre nach Kriegsende nicht einfach war) und brave Ackergäule, die tagsüber auf den Feldern arbeiteten, wurden zu wilden Mustangs umgeschult. Am 16. August war alles für die festliche Premiere bereit.

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Einen Immobilienverkauf auf eigene Faust zu organisieren, fällt Laien schwer. Allein die Preisfindung gestaltet sich in den meisten Fällen als kritisch: Wird der Preis für eine Wohnung zu hoch angesetzt, verzögert sich der Verkauf. Die Folge ist eine laufende Preisreduzierung. Wurde der Preis zu niedrig kalkuliert, verlieren Sie bares Geld.

Wichtig: Die hier dargestellten Miet- und Kaufpreise werden von keiner Kommune oder Interessensvertretung erstellt oder befürwortet. Sie basieren ausschließlich auf der Bewertung öffentlicher Angebote. Insbesondere handelt es sich hierbei nicht um einen qualifizierenden Mietspiegel i. Standardabweichung §§ 558e, 558d BGB. Die bereitgestellten Informationen sind nicht offiziell und sollten daher nur als Vergleichswert für den privaten Gebrauch verwendet werden. Die hier angegebenen Miet- und Kaufpreiswerte sind nur Richtwerte zur Preisfindung in einzelnen Regionen. Den amtlichen Mietspiegel zur Ermittlung des exakten Quadratmeterpreises erhalten Sie bei der jeweiligen Gemeinde.

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Ihr qualifizierter Partner für Immo-Gutachten in Bad Segeberg und Umgebung. Sie möchten das wir Ihr Haus begutachten? Oft ist aus persönlichen Gründen die Begutachtung von Gebäuden & Grundstücken nötig. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um die Gründe: Erbe oder Scheidung. Haus-Immobilienbewertung erstellt Ihnen Gutachten für Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung und Finanzamt.

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

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Mein persönliches Bad-Segeberg-Highlight ist der Große Segeberger See. Diesen kann man in etwa 90 Minuten umrunden. Oder aber man genießt eine der vielen Sitzgelegenheiten oder die Sonnenliegen entlang der Kurpromenade und auf den schwimmenden Terrassen. Unermüdliche Geister können sich am Bewegungspark in der benachbarten Grünanlage an Trainingsgeräten austoben oder das schwimmende Kneippbecken nutzen.

Heute ist der Luftkurort aus Schleswig-Holstein vor allem bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Spiele. Im Kalkbergstadion werden jedes Jahr Freilichttheaterstücke von Karl May aufgeführt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Marienkirche im Stadtzentrum, der historisch bedeutsame Kalkberg, die Kalkhöhle sowie das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus. Neben der Geschichte und Kultur der Stadt gibt es auch ein breites Angebot an Aktivitäten. Eines davon ist das Wandern auf dem beliebten Naturparkweg. Dieser verbindet die fünf Naturparks Schleswig-Holsteins und erlaubt Wanderern wunderschöne Eindrücke der Landschaften und Natur des nördlichsten Bundeslandes.

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Die JugendAkademie Segeberg kombiniert ein Gästehaus mit Räumlichkeiten für Seminararbeit, Tagungen und Konferenzen sowie Theaterstudio und Kunstatelier. Wir bieten eigene Seminar- und Kursangebote. Ebenso steht das Haus auch anderen Gastgruppen jeden Alters, Schulklassen, gemeinnützigen Organisationen sowie Jugendgruppen und -verbänden für ein- und mehrtägige Veranstaltungen (mit Übernachtung) zur Anmietung zur Verfügung.

Private Immobilienverkäufer stehen häufig vor vielen Herausforderungen, wenn sie versuchen, ihre Immobilie ohne professionelle Hilfe zu verkaufen. Was im ersten Moment ganz einfach klingt, birgt in der Realität viele Risiken und Stolperfallen. Wer also von Anfang an auf Nummer sicher gehen möchte, beauftragt einen professionellen Immobilienmakler mit dem Verkauf seiner Immobilie.

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Wegen der steigenden Preise schwinde für immer mehr Menschen die Aussicht auf die eigenen vier Wände, warnte das DIW. Kurzarbeitergeld und andere Leistungen hätten bisher dafür gesorgt, dass die meisten Haushalte ihre Miete zahlen könnten. Auch um Verwerfungen auf dem Immobilienmarkt zu verhindern, sollten die staatlichen Corona-Hilfen daher nicht zu früh zurückgefahren werden, empfehlen die Ökonomen.

Während des Immobilienbooms wird oft vor einer Blase gewarnt, aber die Preise steigen weiter. Ein aktueller Marktbericht der Amtlichen Sachverständigenkommission zeigt, dass von 2010 bis 2020 die Preise für gebrauchte Wohnungen um 85 Prozent gestiegen sind, während die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 75 Prozent gestiegen sind. Sie glauben auch, dass der Markt in der Metropole überhitzt ist. Auch in der Nord- und Ostsee sowie am Fuße der Alpen stiegen die Preise stark an.

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Frequently Asked Questions

 

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist eine große Entscheidung - und eine, die in der Regel mit viel Stress verbunden ist. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler kann dazu beitragen, Ihnen einen Teil der Last von den Schultern zu nehmen. Ein guter Makler verfügt über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und kann einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus festlegen. Er kann auch den gesamten Papierkram erledigen und in Ihrem Namen verhandeln. Wenn Sie bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, ist die Zusammenarbeit mit einem seriösen Immobilienmakler der beste Weg, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 


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Heutzutage verkaufen immer mehr Menschen ihre Häuser, ohne einen Immobilienmakler einzuschalten. Und dafür gibt es eine Reihe guter Gründe. Zunächst einmal können Sie auf diese Weise Provisionsgebühren sparen. Außerdem können Sie den Prozess von Anfang bis Ende selbst in die Hand nehmen. Und schließlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus direkt an Käufer zu verkaufen, ohne sich an eine dritte Partei wenden zu müssen. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus privat zu verkaufen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Zunächst einmal sollten Sie sich mit dem Verfahren und allen erforderlichen Unterlagen vertraut machen. Zweitens sollten Sie darauf vorbereitet sein, Ihr Haus effektiv zu vermarkten. Und schließlich sollten Sie sich nicht scheuen, direkt mit potenziellen Käufern zu verhandeln.

 


Die Immobilienpreise werden im Jahr 2022 weiter steigen. Erfahren Sie, wie sie sich nach Meinung von Experten in den nächsten Jahren entwickeln werden und wann und wo ein guter Zeitpunkt zum Investieren ist. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Aspekte, die die Preisstruktur von Immobilien bestimmen.

 

Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit beim Verkaufen der Immobilie. Als Verkäufer erzielen Sie in vielen Fällen nicht den bestmöglichen Preis für die Immobilie. Denn ein Immobilienmakler kennt sich aus und weiß besser, was ein Haus wert ist und welchen Verkaufspreis er ansetzen kann.

 


Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen.